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Caen (14000)

Plateau de bureaux de 292 m2 à diviser en 3 lots

DOSSIER SPECIAL INVESTISSEUR - PLATEAU DE BUREAUX idéalement situé Quai Hamelin de 292 m2 loi Carrez pouvant être diviser 3 célulles. (3 compteurs déjà existants). Charges de copropriétés annuelles 725 euros. Localisation idélale. Accès au périphérique par le Cours Caffarelli. Accès immédiat de la gare SNCF et du centre ville. Parking Indigo aux Rives de l'Orne. Classe énergie C :161 kwh/an / m2 - Classe climat A : 5 Kgco2/m2/an. Pas de procédure encours. Coprpopriété de 28 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Réf : CM713

594 000 €

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Lantheuil (14480)

Charme de l'ancien et confort du moderne

Sur une commune limitrophe de Creully (toutes commodités), à 20 mn de Caen et 15 minutes de Bayeux : maison en pierre entièrement rénovée sur une parcelle de plus de 1 500 m², dans un environnement calme et vert. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, et poêle à granulés, comptabilisant près de 70 m² et bénéficiant d'une exposition sud et ouest. Sur ce même niveau, vous retrouvez un vestiaire, une grande buanderie équipée d'une douche, et un WC séparés. L'étage comprend un grand palier qui distribue 2 chambres avec placards, salle de bain avec baignoire et douche, WC et une belle suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing pour un total de plus de 28 m². Les combles peuvent faire l'objet d'un aménagement (plancher et arrivées des réseaux ok), pour obtenir 90 m² au sol supplémentaires. En plus, une dépendance d'environ 23 m² contenant différents espaces, dont un bien-être (hammam + balnéo), permet d'envisager une activité pro (usage commercial aujourd'hui), ou un second logement. Une alcove extérieure offre un espace de rangement (vélos, tracteur-tondeuse, ect) et la cour permet de stationner au moins 4 véhicules. La terrasse couverte, donnant sur le jardin bordé par la Seulles, saura vous séduire par sa surface et son côté intimiste. Chauffage au sol, poêle programmable, aspiration centralisée, ect. Offre rare sur le marché, coup de coeur assuré.

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1513 m²

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Réf : ID141024

455 000 €

Exclusif

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Fontaine-Henry (14610)

Maison en pierre secteur CAEN-NORD

A 20 km du mémorial de Caen et 10 minutes des plages, dans un village calme et typique de la région, découvrez cette charmante maison idéale pour une famille. Répartie sur 4 niveaux, vous retrouvez au 1er étage : une pièce de vie de 44 m², avec cheminée et donnant sur la terrasse exposée plein sud, et une cuisine d'environ 25 m². Au niveau supérieur, un large couloir distribue une salle d'eau, une seconde à créer, et 4 chambres dont une passante pour accéder aux combles. Ce dernier niveau offre une chambre supplémentaire et une salle de bain attenante. Le garage situé au rez-de-chaussée propose environ 70 m² et permet de stationner plusiseurs véhicules. Le rez-de-chaussée compte également une partie aménagée en bureau et salle d'eau (idéale profession libérale ou artisan). L'extérieur clos est constitué d'une terrasse et d'un jardin sur lequel on retrouve un préau (à noter que le jardin est accessible depuis le garage). Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, isolation), base très saine et beaux volumes.

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253 m²

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Réf : ID071024

275 000 €

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Crépon (14480)

Maison de bourg à 2 km des plages

Dans un village typique de la région, à 2 km des plages et des commerces, découvrez cette charmante maison au calme. S'accédant par une cour partagée avec la maison voisine (mitoyenne), on retrouve la maison principale avec un espace annexe accolé, une dépendance de 20 m² sur 2 niveaux, et un jardin clos sans vis-à-vis avec une dépendance supplémentaire, actuellement à usage d'abri. La maison comprend une cuisine dînatoire, une pièce de vie avec poêle à granules, la salle de bains et un WC. L'étage se compose de 2 chambres, une pièce avec un point d'eau et un WC séparés. Les combles comptent 40 m² au sol et permettraient de créer 2 chambres supplémentaires. Le tout dans un enviornnement calme, et bien exposé. Des travaux sont à prévoir (devis réalisés).

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267 m²

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Réf : ID270624

170 000 €

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Fontaine-Étoupefour (14790)

Demeure familiale proche Caen

A VENDRE chez Caen Nord Immobilier. Située à Fontaine-Etoupefour, limitrophe Verson et Eterville et à moins de 10 minutes de Caen dans une commune côtée disposant des comodités et d'un cadre de vie agréable. Vous pourrez également rejoindre les plages de Ouistreham et Luc sur Mer en 25 minutes. La gare ferrovière de caen est à 15 minutes. Belle demeure familiale de 380m2 habitable, disposant de plus de 400m2 de dépendances aménageables et d'un terrain clos de mur et d'arbres d'environ 3600m2. Au rez-de-chaussée, espace de vie de plus de 100m2, articulé autour d'une terrasse à l'abri du vent et parfaitement ensoleillée. Une chambre de plain pied ainsi qu'une pièce adjacente se prête à devenir une suite parentale afin d'atteindre l'autonomie de plain-pied. L'étage offre 5 chambres toutes de belle taille et 2 salle de bains. L'ensemble est habitable en l'état mais ne demande qu'à être modernisé afin de rendre ses lettres de noblesse à cette propriété pleine de charme.

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3600 m²

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Réf : HL240523

759 000 €

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Le Fresne-Camilly (14480)

Maison familiale en pierre au calme

Grande maison en pierre, à 15 minutes du mémorial et 6 km de l'axe Caen-Bayeux, dans un environnement calme et vert. Répartie sur 3 niveaux, vous bénéficiez au rez-de-chaussée de belles pièces de vie avec cuisine (de 2021), ouverte sur la salle à manger, et le salon avec insert dans le prolongement, le tout comptabilisant environ 60 m². Sur ce même niveau, on retrouve une pièce penderie/rangements, un WC séparé et une arrière-cuisine. Au 1er étage, un palier distribue 4 belles chambres (de 10 à 15 m2), ainsi qu'une grande salle d'eau (récente). Sous combles, vous retrouvez une grande pièce (salle de jeu, bureau, home cinéma...), et une chambre supplémentaire. A l'extérieur, en plus de la chaufferie, on retrouve plusieurs dépendances, actuellement à usage de stockage, et un carport. Joli jardin et terrasse. Équipements récents, rénovation de qualité, environnement préservé, excellent DPE, maison parfaitement entretenue.

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855 m²

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Réf : ID040724

460 000 €

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Courseulles-sur-Mer (14470)

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

AU COEUR DE COURSEULLES SUR MER EMPLACEMENT NUMERO UN Maison à rénover d'environ 100m² avec dépendance en duplex de 26m² pouvant faire un 2eme logement dans laquelle une chambre est déjà aménagée. L'habitation principale comprend un séjour avec cuisine séparée, wc et une salle d'eau en rez-de-chaussée. à l'étage trois chambres dont une avec son propre accès un wc et une salle de bain. Joli potentiel d'aménagement des extérieurs, l'ensemble comprend également un garage. Contactez Jean-Baptiste Pain pour information et visite

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181 m²

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Réf : JB579

296 000 €

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Hermanville-sur-Mer (14880)

Maison de bourg familiale

Charmante maison située dans le bourg d'Hermanville (à pied : boulangerie, épicerie, école, parc public,...), dans une rue calme, à 2 km de la plage. Depuis la cour exposée plein sud, vous accédez à l'entrée desservant la pièce de vie, la cuisine dînatoire, une salle d'eau avec WC et l'accès à l'étage. Au 1er, le palier distribue une salle de bain et les 5 chambres (de 10.5 m² à 20 m²), dont 2 en enfilade, et 2 autres dotées d'un dressing/placard. L'une des chambres dessert l'accès aux combles (facilement cloisonnable), qui pourraient être aménagés. Le bien est complété par un garage et un atelier (situés au rdc, on peut envisager d'aménager ces 2 espaces pour obtenir 45 m² habitables supplémentaires). Potentiel de 2 logements avec ses 2 accès différents (depuis la rue/depuis la cour). Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, chauffage, électricité), devis sur demande. Pour plus d'infos contactez Ingrid DANO 06.51.05.81.39 ou Hugo LEROY 06.04.00.03.07

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164 m²

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Réf : ID240924

300 000 €

Exclusif

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Creully (14480)

Maison en pierre en plein cœur de Creully

Maison de ville à quelques pas des commodités, à 20 mn de Caen et 15 mn de Bayeux. Répartie sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie et WC séparés. Au 1er, le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC, et le dernier étage offre 2 chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un second salon, à la fois lumineux et chalereux. A l'extérieur, une cour privative d'environ 30 m² vous permettra de profiter de l'exposition ouest, et 2 places de stationnement pour compléter l'ensemble. Accès indépendant pour chacun des niveaux : potentiel de division en 3 logements F2 / F3, exercice d'une activité libérale, chambres d'hôte ou gîte(s)...

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30 m²

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Réf : 536

249 900 €

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Douvres-la-Délivrande (14440)

Maison familiale

Jolie maison sur sous-sol complet, à DOUVRES-LA-DELIVRANDE (toutes commodités), à mi-chemin entre Caen et la mer. Sur une parcelle de plus de 1 100 m², cette maison offre une réelle viede plain-pied avec 2 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Sur ce même niveau, on retrouve une grande pièce de vie (double-exposition) et une cuisine séparée, comptabilisant environ 48 m². L'étage est composé d'une mezzanine donnant sur le salon et distribuant une chambre et une suite avec dressing, salle d'eau (à refaire) et une chambre de 16 m². Sous-sol permettant d'accueillir au moins 2 vehicules. Terrasse avec barbecue donnant sur le grand jardin clos. L'ensemble est en bon état général.

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1102 m²

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Réf : ID051024

349 000 €

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