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Maison de bourg familiale Hermanville-sur-Mer (14880)

295 000 €
Réf : ID240924
Exclusif

Présentation

Charmante maison située dans le bourg d'Hermanville (à pied : boulangerie, épicerie, école, parc public,...), dans une rue calme, à 2 km de la plage. Depuis la cour exposée plein sud, vous accédez à l'entrée desservant la pièce de vie, la cuisine dînatoire, une salle d'eau avec WC et l'accès à l'étage. Au 1er, le palier distribue une salle de bain et les 5 chambres (de 10.5 m² à 20 m²), dont 2 en enfilade, et 2 autres dotées d'un dressing/placard. L'une des chambres dessert l'accès aux combles (facilement cloisonnable), qui pourraient être aménagés. Le bien est complété par un garage et un atelier (situés au rdc, on peut envisager d'aménager ces 2 espaces pour obtenir 45 m² habitables supplémentaires). Potentiel de 2 logements avec ses 2 accès différents (depuis la rue/depuis la cour). Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, chauffage, électricité), devis sur demande. Pour plus d'infos contactez Ingrid DANO 06.51.05.81.39 ou Hugo LEROY 06.04.00.03.07

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 14880
Surface habitable (m²) 164,26 m²
surface terrain 164 m²
Surface loi Carrez (m²) 164,26 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Central
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 21
Exposition Nord-Sud

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente 295 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Quartier

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Dano Ingrid Négociatrice
0651058139
E-mail ingrid.dano@caen-nord-immobilier.com

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Caen Nord Immobilier
02 31 37 88 00
E-mail contact@caen-nord-immobilier.com

1 Rue Jean Perrin 14440 Douvres-la-Délivrande

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