Ensemble immobilier sur 1.3 ha - 5 minutes de l’A84 Tilly-sur-Seulles (14250)
766 800
€
Réf : ID180326
Présentation
Sur une commune paisible, a 3 km de Tilly-sur-seulles et à moins de 20 minutes de Bayeux, découvrez ce charmant ensemble comprenant une maison d'habitation en pierre, une seconde maison à finir, et un bâtiment de stockage, sur plus de 1,3 hectares dont une partie constructible. Situé à quelques minutes de l'A84, vous profitez d'un environnement direct vert et sans aucun vis-à-vis.
- La maison en pierre comprend : un séjour de près de 50 m², un salon de 26 m² ces 2 pièces étant équipées de jolies cheminees, avec insert pour l'une, et à à foyer ouvert pour la seconde. Sur ce même niveau, on retrouve la cuisine dînatoire (24 m²) donnant accès au garage, une buanderie et un WC. A l'étage, le vide sur séjour est constitué d'un couloir qui distribue 3 belles chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche et un WC. Une partie des combles à été aménagée, permettant de prolonger la surface de chaque chambre.
Chauffage au sol, pierre apparente, cheminées élégantes, tomettes en bon état.
- La seconde maison, située sur la même parcelle cadastrale, est composée de 2 plateaux à amenager (rdc et étage). Il s'agit d'une construction parpaings, à ce jour hors d'air hors d'eau. Elle offre un potentiel d'environ 180 m2 habitables.
- Le hangar est implantée sur une parcelle agricole d'environ 6 400 m², et comptabilise 400 m², et 100 m² couverts par un auvent. Possibilité de stockage ou d'aménagement pour un usage agricole, raccord en eau et elec ok.
Une propriété rare à mi-chemin entre Plaine, Bocage et Bessin, et offrant la liberté d'y envisager de nombreux projets (habitations multiples, activité d'hébergement, locatif, exploitation agricole/artisanale,...).
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
14250
Surface habitable (m²)
240 m²
surface terrain
1,35 ha
Surface loi Carrez (m²)
240 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
1
Nombre de parking
5
Exposition
Sud-Ouest
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
766 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
737 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
2 800 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 020 € et 8 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).