Les infos Essentielles
Au sein du charmant village de Fontaine-Henry, à quelques minutes des commodités de Thaon, et à 10 minutes de Courseulles, découvrez cette grande propriété offrant espaces et cachet de l'ancien. Sur une parcelle de plus de 650 m², ce bien parfaitement entretenu, est composé d'une première habitation, d'une seconde à rénover, et de plusieurs dépendances de stockage en plus du carpot. Doté d'un double-accès pour les véhicules, ce bien offre la possibilité de réaliser de nombreux projets.
MAISON PRINCIPALE - 165 m²/ 4 chambres : au rdc, une entrée donne sur la grande salle à manger qui se prolonge sur le salon avec cheminée, ces 2 pièces totalisant près de 47 m². Depuis la salle à manger, on accède à la cuisine aménagée, possibilité de décloisonner pour réaliser une cuisine ouverte sur le séjour. Vous apprécierez la clarté de chacune des pièces de la maison qui bénéficient d'une lumière traversante grâce à ses grandes ouvertures nord-sud. Depuis l'arrière-cuisine , on accède à un porche (1er accès véhicule) qui redonne sur la chaufferie. WC accessible depuis l'entrée. Un bel escalier en pierre dessert le 1er étage où on retrouve une pièce pallière de 23 m² (bureau/dressing/salon lecture ou autre...) qui distribue, la salle de bains avec WC et 3 chambres spacieuses (entre 16 et 21 m²), toutes donnant sur le jardin, dont une est dotée d'un point d'eau privatif, et d'un accès à l'extérieur (idéal pour un bureau, une chambre d'hôtes, un grand enfant, ect). L'escalier en pierre se prolonge jusqu'au dernier sous combles, où se trouve une 4ème chambre et un accès au grenier.
SECONDE HABITATION - 55 m²/2 chambres : avec son accès indépendant depuis la rue en plus de son accès depuis la cour, cette jolie bâtisse, implantée dans le prolongement de la première maison, offre de nombreuses possibilités : extension de la maison, seconde habitation, hébergement touritistique, activité libérale... Au rdc, un séjour, une cuisine, une petite salle de douche, et à l'étage, 2 chambres en enfilade. Huisseries et chauffage ok, les travaux restants permettront d'adapter le bien à vos besoins.
DEPENDANCES DE STOCKAGE : on retrouve un batiment sur 2 niveaux d'environ 10 m² au sol, un second accolé à la maison d'environ 5 m² au sol, et une superbe cave voûtée qui vient renforcer l'authenticité de ce lieu.
En plus, un carport, accessible depuis une seconde entrée (portail motorisé), et abritant 3 véhicules en plus de l'aire de stationnement, offre la possibilité d'organiser une circulation selon les projets envisagés.
A l'extérieur, le jardin clos de murs et exposé plein sud invite à la détente et à la découverte de tous les recoins de cette magnifique demeure où l'esprit de l'ancien a été complètement sauvegardé, sans rogner sur le confort. A découvir très rapidement, coup de coeur assuré.
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 940 € et 5 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 940 € et 5 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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