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Les infos Essentielles
##SOUS OFFRE## chez CAEN NORD Immobilier :
Charmante maison en pierre à rénover intégralement.
Localisée à 15 minutes de CAEN et OUISTREHAM dans une commune en développement, venez découvrir cette bâtisse sur deux niveaux + combles.
Au rez-de-chaussée, vaste espace de vie de 41m2 comptabilisant 5 ouvertures offrant une luminosité rare pour un bien en pierre. Une seconde pièce de 19m2 à aménager pourrait faire office d'entrée et de WC, de cuisine ou encore de chambre parentale de plein pied.
Au premier étage, un couloir en parquet massif dessert 3 chambres de belles tailles : 20m2, 15m2 et 14m2.
Au deuxième étage un grenier aménageable de près de 60m2 au sol complète cet ensemble.
La maison dispose d'un terrain de plus de 300m2 avec accès piéton et véhicule.
Une fois d'importants travaux de rénovation réalisés, vous bénéficierez d'un bien de charme avec des volumes recherchés.
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
salon/sejour
41 m²
entrée
19 m²
Etage 1
chambre
20 m²
chambre
15.3 m²
chambre
14.7 m²
couloir
6 m²
Etage 2
grenier
61 m²
Grenier aménageable (reprises de charpente nécessaires) 61m2 au sol et environ 38m2 habitables
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.