Les infos Essentielles
A VENDRE chez CAEN NORD Immobilier, maison de plain pied avec combles aménageables. Idéalement située sur la commune recherchée de Cairon, à seulement 7 minutes de Caen et 20 minutes des plages, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités. La commune est desservie par le réseau de bus Twisto et dispose de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, bibliothèque, cabinet médical, restaurants, boucherie, coiffeur, fleuriste… Implantée sur un terrain d’environ 1 800 m², accessible par une allée privative, la maison profite d’un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. (Un agrandissement est possible mais aucune division du terrain ne sera réalisable) Cette maison de plain-pied offre de beaux volumes, avec un vaste espace de vie d’environ 90 m² comprenant salon, séjour, cuisine et véranda. L’ensemble est largement ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées en aluminium double vitrage, apportant luminosité et confort. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne. À l’étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’agrandissement. Un sous-sol total d’environ 100 m² complète ce bien, ainsi qu’une dépendance actuellement utilisée comme espace de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.
Surfaces :
Surface habitable hors véranda = 112m2
Surface véranda chauffée = 40m2
Grenier aménageable = 15m2
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 350 € et 7 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 350 € et 7 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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