Maison à vendre Colombelles

À vendre – Colombelles : Maison familiale à fort potentiel, idéalement située Située à Colombelles, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers : seulement 3 minutes de la voie rapide Caen/Ouistreham, 5 minutes de l’A13 et 5 minutes du périphérique caennais. La commune offre toutes les commodités recherchées : réseau de bus, infrastructures municipales (gymnase, piscine, stade), commerces de proximité (boulangerie, traiteur, coiffeur, fleuriste…), services médicaux et écoles maternelle et élémentaire. Un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.   Cette maison, entièrement à rénover, se développe sur trois niveaux et offre un important potentiel d’aménagement. Sous-sol complet : Accès piéton et véhicule Chaufferie Possibilité de stationner 1 à 2 voitures Espaces de stockage Une pièce supplémentaire Rez-de-chaussée : Entrée avec escalier menant à l’étage Salon lumineux Cuisine attenante (ouverture possible sur le séjour) Espace nuit comprenant : 2 chambres, WC indépendant, salle de bain 1er Étage : Palier desservant 2 chambres, dont une avec placards et l’autre avec dressing Une troisième pièce à aménager, idéale pour créer une salle d’eau Atouts du bien Isolation extérieure déjà réalisée sur l’ensemble des murs Grande parcelle, rare sur le secteur (possibilité d’extension ou de construction supplémentaire) Éligible aux aides à la rénovation énergétique À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques