Appartement à vendre Herouville-St-Clair

Hérouville-Saint-Clair (14200)

HAUTE FOLIE T4 PARFAIT ETAT

INVESTISSEUR ou RESIDENCE PRINCIPALE, T4 situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur Très lumineux et en parfait état , il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel Il est composé d'une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé Ce logement peut être vendu loué (370€ de loyer plus 80€ de charges/ chambre) avec une rentabilité de plus de 7% ou vide avec ou sans les meubles, selon vos besoins Une cave complète ce bien, stationnement libre devant la résidence Ce bien saura vous séduire par sa flexibilité et sa qualité

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Réf : CB770

159 000 €

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Hérouville-Saint-Clair (14200)

APPARTEMENT POUR INVESTISSEUR (OCCUPE PAR UN LOCATAIRE)

Quartier canal de Caen, ce trois pièces actuellement loué 680 euros net par mois plus 80 euros de charges est dans une résidence récente proche de toutes commodités. L'intérieur mesure 61,10m² loi Carrez. Le salon est exposé Ouest avec un grand balcon, la cuisine est aménagée et équipée. Il y a deux chambres, une salle de bains, un wc séparé et un dégagement avec des placards. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique. Situé au 2e niveau d'un bâtiment de 4 étages disposant d'un ascenseur. Le prix de vente s'élève à 190 000 euros FAI. Classe énergie D Classe climat C. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1630 euros et 2260 euros. (montant compris dans l'appel des charges locatives). Copropriété de 26 lots d'habitation. Pas de procédure encours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Réf : 746CH

190 000 €

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