Maison 9 Pièces - 238 m² Mézidon Vallée d'Auge (14270)
499 000
€
Réf : GV-953
Nouveauté
Présentation
Ensemble immobilier de caractère – Maison principale de 238 m² et maison indépendante de 65 m² – Terrain de 1 320 m²
Situé dans un environnement agréable, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 238 m² habitables et d'une seconde maison indépendante de 65 m², offrant de nombreuses possibilités : logement familial, location, activité professionnelle, accueil de proches ou gîte.
La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie.
Elle comprend actuellement 9 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu'un deuxième étage offrant la possibilité d'aménager plusieurs chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins.
Le confort est assuré par un chauffage combinant une pompe à chaleur et un poêle à granulés. Un garage complète l'ensemble.
Une seconde maison indépendante
La propriété bénéficie également d'une maison indépendante de 65 m², composée de 3 pièces, dont 2 chambres (avec une chambre de plain-pied), une cuisine, une salle d'eau et un séjour.
Cette habitation représente un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance, développer une activité de location saisonnière ou à l'année, ou encore exercer une profession libérale.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 320 m², offrant un cadre de vie agréable.
Les atouts
- Ensemble immobilier comprenant deux habitations
- Potentiel d'aménagement au 2? étage
- Vaste séjour lumineux
- Tres bonne performance énérgétique
Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de location ou une activité indépendante.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
14270
Surface habitable (m²)
238 m²
surface terrain
1 320 m²
Surface loi Carrez (m²)
238 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
3
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).