Réf : HL260810

Caen (14000) Appartement à rénover Centre ville idéal défiscalisation ou meublé

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 14000

Surface habitable (m²) 65 m²

Surface loi Carrez (m²) 65 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Caractéristiques Valeurs

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud

Copropriété OUI

Caractéristiques Valeurs

Lot n° 4

nombre de lots 7

statut du syndic pas de procédure en cours

A VENDRE exclusivement chez CAEN NORD Immobilier, appartement à rénover intégralement, idéal défiscalisation ou Location / colocation meublée.

LIRE L'ANNONCE INTEGRALEMENT.

Appartement éligible LOI DENORMANDIE et DEFICIT FONCIER.

Situé rue Caponière dans une résidence en pierre en cours de remise à neuve : fenêtres double vitrage sur mesure, couverture neuve, assainissement neuf, parties communes restaurées. Les travaux de copropriété peuvent être défiscalisés (montant de 65 000€ à rajouter en sus du prix à régler en travaux de copropriété).

Ce plateau brut intégralement à rénover intérieurement permet la création d'un T4 en duplex : Pièce de vie au premier étage et 3 chambres au second étage.

Déduction de plus de 45 000€ d'impôts et 25 000€ de déficit foncier possible.

Prévoir un budget minimum de 250 000€ pour le projet complet.

Nous contacter pour plus de renseignements.

Les infos Financières

Prix de vente 128 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Les infos Energetiques

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Agence Caen Nord Immobilier

02 31 37 88 00 contact@caen-nord-immobilier.com 1 Rue Jean Perrin 14440 Douvres-la-Délivrande

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