Les infos Essentielles
Caen Nord Immobilier vous propose à la vente cette belle maison rénovée située aux portes de Caen-Nord.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour-salon de 27 m², chaleureux et lumineux, agrémenté de pierres apparentes, offrant une belle atmosphère authentique. Une grande cuisine dinatoire moderne de 23 m², aménagée et équipée, constitue un second espace de vie convivial. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau contemporaine.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres aux volumes confortables, ainsi qu’une grande salle de bains. Un charmant petit boudoir, idéal comme espace lecture ou bureau, complète cet étage. Il pourrait également permettre de créer un accès aux combles d’environ 37 m², actuellement aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de loisirs selon vos projets.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, intimiste et à l’abri des regards, idéal pour en profiter pleinement, plusieurs espaces couverts aménagés permettent d’organiser des repas en extérieur, des apéritifs ou des moments conviviaux en famille et entre amis.
Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur réversible, permettant à la fois de chauffer la maison en hiver et de la climatiser en été, tout en contribuant à une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques.
Les atouts de cette maison à Villons-les-Buissons
- Maison familiale rénovée
- Séjour-salon avec pierres apparentes de 27 m²
- Cuisine dinatoire aménagée et équipée de 23 m²
- 3 belles chambres
- Grande salle de bains et une salle d’eau.
- Boudoir / espace lecture ou bureau
- Combles aménageables d’environ 37 m²
- Jardin clos et sans vis-à-vis
- Pompe à chaleur réversible avec fonction climatisation
- Beau potentiel d’évolution et d’aménagement des combles
Une maison pleine de charme, alliant cachet de l’ancien, rénovation contemporaine, confort énergétique et potentiel d’agrandissement.
Les infos Energetiques
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
salon/sejour
27 m²
cuisine
23 m²
salle d'eau
5 m²
WC
1.5 m²
véranda
22 m²
Etage 1
Bibiothèque
4 m²
chambre
14.3 m²
chambre
11 m²
bureau
13 m²
salle de bain
11 m²
Etage 2
Comble aménageable
35 m²
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