Les infos Essentielles
A seulement 2 km de Creully (TOUTES commodités), et à 20 minutes du mémorial de Caen et de Bayeux, découvrez cette jolie maison rénovée située en impasse, et profitant de plus de 2 300 m² de terrain (constructible). Edifiée sur sous-sol complet, cette maison dispose de belles superficies intérieures et extérieures, et son extension récente offre une vie de plain-pied confortable.
Au rdc, une grande entrée donne sur la cuisine ouverte sur le salon-séjour, totalisant environ 40 m² et doté d'un poêle à granulés, ainsi que d'une clim réversible. La cuisine de bonne facture est entièrement équipée. Cette pièce profite d'une triple-exposition, et donne accès à une grande terrasse en bois et couverte, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.
Sur ce même niveau, vous retrouvez une chambre de près de 14 m², laissant accès à une salle de bain avec double-vasque et baignoire.
A l'étage le palier distribue 2 chambresde 10 et 11 m² et une salle de douche avec WC.
Une pièce supplémentaire est aménagée en sous-sol (lumière naturelle avec vasistas), et permet d'envisager différents usages (bureau, chambre, salle de jeux/sport...). Le reste de ce niveau est constitué d'un local avec point d'eau, et d'un espace de stationnement permettant d'accueillir 2 véhicules.
A l'extérieur, vous serez ravis par la surface de la parcelle constructible offrant d'innombrables possibilités. En plus du sous-sol, vous bénéficiez d'un abri véhicule extérieur, ainsi que d'un grand abri de jardin.
Cette maison a vu des travaux récents d'amélioration énergétique permettant son bon positionnement DPE.
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
chambre
13.8 m²
salle de bain
7.08 m²
salon/sejour
30 m²
cuisine
10 m²
Etage 1
chambre
9.88 m²
chambre
9.5 m²
salle de bain
2.5 m²
Etage -1
bureau
14.71 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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