Maison familiale à rénover Colombelles (14460)
240 000
€
Réf : HL251119
Présentation
À vendre – Colombelles : Maison familiale à fort potentiel, idéalement située
Située à Colombelles, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers : seulement 3 minutes de la voie rapide Caen/Ouistreham, 5 minutes de l’A13 et 5 minutes du périphérique caennais.
La commune offre toutes les commodités recherchées : réseau de bus, infrastructures municipales (gymnase, piscine, stade), commerces de proximité (boulangerie, traiteur, coiffeur, fleuriste…), services médicaux et écoles maternelle et élémentaire. Un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Cette maison, entièrement à rénover, se développe sur trois niveaux et offre un important potentiel d’aménagement.
Sous-sol complet :
Accès piéton et véhicule
Chaufferie
Possibilité de stationner 1 à 2 voitures
Espaces de stockage
Une pièce supplémentaire
Rez-de-chaussée :
Entrée avec escalier menant à l’étage
Salon lumineux
Cuisine attenante (ouverture possible sur le séjour)
Espace nuit comprenant : 2 chambres, WC indépendant, salle de bain
1er Étage :
Palier desservant 2 chambres, dont une avec placards et l’autre avec dressing
Une troisième pièce à aménager, idéale pour créer une salle d’eau
Atouts du bien
Isolation extérieure déjà réalisée sur l’ensemble des murs
Grande parcelle, rare sur le secteur (possibilité d’extension ou de construction supplémentaire)
Éligible aux aides à la rénovation énergétique
À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
14460
Surface habitable (m²)
104 m²
surface terrain
884 m²
Surface loi Carrez (m²)
104 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Sud-Est
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
240 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).